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PSS | Forum de discussion | France | Occitanie | Toulouse Métropole | Discussion : Toulouse … |
(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)
Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Tour Occitanie | Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités | 153.50 m | R+43 | 2026 |
Je crois que ce journal a envie de vendre des abonnements car absolument rien ne fuite dans aucun article de presse sur le projet de la tour d’Occitanie en plein mois de juillet
Sur son site internet le promoteur parle d’un début de chantier fin 2020 (sans doute retarder à cause du covid ) et après il y’a quasiment 3 ans de chantier donc 2024 voir 2025 ne m étonne guère .
Dernière modification par Thomas3 (28-07-2020 22:25:17)
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Début des travaux courant 2021
Nouveau quartier Matabiau : un vaste aménagement urbain pour ce pôle multimodal
Le Centre Opérationnel de Production (COP), dont la Métropole est un des financeurs, inauguré ce mercredi à Matabiau et ouvert depuis juillet, va contribuer à améliorer le fonctionnement des trains régionaux et l’accès à Toulouse et à la Métropole, et ainsi à limiter l’usage de la voiture. En outre, il libère le bâtiment Riquet, devenu obsolète, et donc une partie du site Marengo. Le parvis nouveau, plus vaste, plus pratique, plus esthétique, devant la gare, est terminé. La rénovation des deuxième et troisième étages de la gare commence. L’arrivée de la police ferroviaire y est prévue l’année prochaine, au troisième étage. Cela va libérer l’ex tri postal SNCF, situé sur l’emprise du projet de Tour Occitanie. Une libération de ces locaux, eux aussi obsolètes, étape importante qui contribuera ainsi au lancement de cette opération de logement.
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Les difficultés de la Tour Occitanie à Toulouse
La dépêche
Si quelqu'un a le contenu de l'article ;)
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Du publi- reportage qui ne nous apprend rien de plus que ce que j’ai posté la semaine dernière sur le décalage aussi de la troisième ligne de métro
Pas de renoncement juste un décalage avec le covid suite à la baisse vertigineuse de l’immobilier de bureau partout en France .
Dernière modification par Thomas3 (30-09-2020 10:47:49)
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Rassure toi Marseillebouge , le projet est toujours sur les rails.
Effectivement, la DDM ne fait que répéter tardivement les informations déjà connues concernant le retard à l'allumage.
De toute façon, ce retard dû à la crise covid, est un effet boule de neige avec au préalable un retard des travaux dans la gare Matabiau pour l'accueil des services du bâtiment à démolir pour ensuite construire la tour.
Les services de sécurité SNCF devraient déménager et libérer le lieu courant 2021 au lieu de fin 2020.
Également attente des recours dont le jugement aura lieu début 2021.
Le titre de la DDM est mal choisi (comme souvent par ce quotidien régional). Ce devrait plutôt être : retard à l'allumage.
Cela rejoint l'information de lalettreM qui mentionnait il y a quelques semaines que la tour sera livrée plutôt en 2024 que 2022.
Dernière modification par oc31 (30-09-2020 11:16:59)
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Toujours des titres alarmistes la dépêche
Après il est certain qu’avec la crise du covid l’immobilier de bureau devra se réinventer mais ce n’est pas propre à Toulouse c’est propre à toute la France ..
Dans le quartier d'Euroméditerranée, à Marseille, un nombre croissant de sociétés sont en train de réfléchir et de modifier leurs projets en matière d'immobilier d'entreprise
https://www.laprovence.com/article/econ … vence.html
Depuis la crise du covid la seule tour qui as l’air de tenir le coup c’est la tour de To- Lyon mais à mon avis ce sera la dernière pour très longtemps et d’après un reportage vu à la TV ils ont beaucoup de mal à vendre
Dernière modification par Thomas3 (30-09-2020 11:35:08)
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Thomas3 a écrit:
Toujours des titres alarmistes la dépêche
Après il est certain qu’avec la crise du covid l’immobilier de bureau devra se réinventer mais ce n’est pas propre à Toulouse c’est propre à toute la France ..Dans le quartier d'Euroméditerranée, à Marseille, un nombre croissant de sociétés sont en train de réfléchir et de modifier leurs projets en matière d'immobilier d'entreprise
https://www.laprovence.com/article/econ … vence.html
Depuis la crise du covid la seule tour qui as l’air de tenir le coup c’est la tour de To- Lyon mais à mon avis ce sera la dernière pour très longtemps et d’après un reportage vu à la TV ils ont beaucoup de mal à vendre
Le Mirabeau également à Marseille, même si on n'est que sur 85m
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La différence avec la tour Occitanie par rapport aux autres, c'est qu'ici la compagnie de Phalsbourg garde les surfaces en gestion et en location.
Dernière modification par oc31 (30-09-2020 13:17:00)
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Toulouse. « La Tour Occitanie reste pour nous un projet phare », déclare la Compagnie de Phalsbourg
Malgré la crise du Covid-19, le promoteur qui porte le projet de la Tour Occitanie, confirme sa volonté de construire à Toulouse le premier gratte-ciel de la ville.
Voilà qui cloue le bec aux fantasmeurs de sa non faisabilité comme Mr Maurice eelv.
La phase contentieuse ralentit le projet.
Je ne remercie pas le collectif et mr moubaoudj de ralentir le projet.
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Plusieurs points m'ont paru intéressants
La commercialisation avait très bien avancé, au moins pour près de la moitié des logements et des bureaux. Pour l'hôtel, nous avions déjà signé avec Hilton. Aujourd'hui, nous avons raisonnablement tout suspendu. Nous ne pouvions pas réserver à des particuliers et à entreprises des biens dont nous ignorons nous-mêmes la date de livraison.
Nous proposons 12 000 m2 de bureaux en plein centre-ville. La problématique de la vacance en périphérie ne se pose pas, puisqu'il s'agit de deux marchés totalement différents. Il y a une pénurie de bureaux dans l'hypercentre depuis des années. Conséquence du Covid, les entreprises révisent à la baisse leur besoin de surface, mais la demande demeure forte et exigeante. La Tour Occitanie y répond.
Nous allons faire évoluer un peu la tour, mais le Covid ne remet pas du tout en question l'opportunité du projet. Nous avons, par exemple, de grandes terrasses avec de grands jardins. Nous réfléchissons aujourd'hui à les rendre accessibles à l'ensemble des occupants de la tour. Au départ, des terrasses étaient uniquement réservées aux restaurants et aux hôtels. Nous sommes en train de regarder pour en faire des jardins communs.
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Du coup je pense que la construction va démarrer en 2022
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Le sens des conclusions du rapporteur public a été communiqué aux parties avant l’audience. Pour rappel, ce dernier intervient pour éclairer la formation de jugement. Il expose publiquement, et en toute indépendance, son opinion sur les questions soulevées par la requête et sur la solution qu’elle appelle. Selon les informations d’Actu Toulouse, le rapporteur public propose de rejeter les moyens développés par les opposants au projet de la Tour Occitanie.
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 69256.html
On va croiser les doigts pour que le jugement suive le rapporteur public.
Et pour que le 2ème recours contre le PC soit dans le même principe.
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Le tribunal administratif a rejeté ce vendredi la demande de plusieurs associations qui dénonçaient l'absence de logements sociaux dans le projet de la Tour Occitanie
L'absence de logements sociaux n'entrave pas le projet de Tour Occitanie à Toulouse
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1631886286
Dernière modification par Thomas3 (17-09-2021 21:41:46)
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https://toulousesecret.com/decouvrez-le … occitanie/
https://toulousesecret.com/decouvrez-le … occitanie/
Dernière modification par Thomas3 (26-09-2021 12:57:20)
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A savourer
http://toulouse.tribunal-administratif. … -Metropole
La modification simplifiée du PLU en litige avait initialement pour objet de permettre d’apprécier, sur l’ensemble du territoire de la métropole, la diversité sociale de l’habitat à l’échelle d’une opération d’ensemble, dans le cadre d’une opération d’aménagement concédée, et non à celle de chaque unité foncière.
Les trois associations requérantes reprochaient à cette modification du PLU d’être insincère dès lors qu’elle n’avait pour objet que de soustraire le projet de la Tour Occitanie aux règles applicables aux logements sociaux. Le juge du fond a toutefois considéré que la motivation de cette adaptation qui, conformément aux recommandations de la direction départementale des territoires de la Haute-Garonne, a été finalement restreinte à la première phase de l’opération Toulouse EuroSudOuest devenue Grand Matabiau – Quai d’Oc, était suffisante quand bien même elle ne mentionnait pas précisément le projet de la Tour Occitanie.
Il était également reproché à Toulouse Métropole d’avoir recouru à une procédure dite de modification simplifiée, prévue par l’article L. 153-36 du code de l’urbanisme. Toutefois, eu égard au contenu de cette modification, qui permet d’apprécier les obligations en matière de logement social à l’échelle globale de la phase 1 de l’opération précitée, sans en modifier la consistance, et complète les règles relatives au stationnement des vélos, le recours à la procédure de révision, plus lourde, n’était pas requise au regard des articles L. 153-31 et L. 153-41 du code de l’urbanisme.
Pour cette même raison, alors que le pourcentage minimum de surface de plancher affectée aux logements sociaux ou aux logements en accession sociale ou à prix maîtrisés n’a pas été modifié et que les règles du PLU permettaient déjà, notamment pour les lotissements dans certaines zones, d’apprécier ce pourcentage à l’échelle de l’opération, la seule circonstance que le permis de construire de la Tour Occitanie a été déposé trois mois plus tard ne saurait caractériser un détournement de pouvoir de la part de Toulouse Métropole.
Le recours exercé par les trois associations requérantes contre la délibération du 12 avril 2018 a donc été rejeté.
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Excellent il se murmure que les travaux de démolition de l’ancien tri postal devrait débuter en fin d’année ou début 2022
les recours des opposants ont peu de chances d’aboutir et l’ouverture du chantier de ce projet à 180 000 euros devrait démarrer fin 2021
Dernière modification par Thomas3 (27-09-2021 19:44:11)
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Dans l’article au dessus après c’est selon (la dépêche ) donc à prendre avec des pincettes en tous les cas si tous les recours sont rejetés nous pouvons sérieusement envisagé des travaux à partir de 2022 ..
Dernière modification par Thomas3 (27-09-2021 19:52:29)
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oc31 a écrit:
Pouvez vous mettre le lien de l'article concerné car je ne vois pas , merci!
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Ah oui d'accord, je vous remercie.
Et bien disons qu'avec le rejets sur la modification de PLU, cela fragilise les moyens utilisés pour demander le rejet du PC.
En croisant les doigts, l'on devrait effectivement voir les travaux de démolition démarrer en fin d'année.
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Allez courage ... Le jugement devrait intervenir d'ici peu.
Le recours a été transmis le 12/12/2019.
Imaginez que cela fait quasiment 29 mois.
Ceci dit la Compagnie de Phalsbourg est toujours sur les starting-blocks pour le lancement du projet
https://www.lesechos.fr/pme-regions/occ … le-1402791
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JUGEMENT TRIBUNAL ADMINISTRATIF de TOULOUSE le 20 Mai 2022
http://toulouse.tribunal-administratif. … ile/9H.pdf
01) DOSSIER N° 197133 RAPPORTEUR: Monsieur Antoine LEYMARIE
Titre de l'affaire :
Demande d'annulation de l'arrêté du 23/07/19 du maire de Toulouse portant permis de construire N° PC 031 555 18 C0540 un immeuble de grande hauteur désigné sous le nom de Tour Occitane et permis de démolir délivré à la sarl Compagnie de Phalsbourg, ensemble le rejet du recours gracieux du 15/10/19
Demandeurs :
Nom des parties----------------------------------------------------------Représentants des parties Demandeur
ASSOCIATION NON AU GRATTE CIEL DE TOULOUSE-----Maître TERRASSE Alice (Cour)
ASSOCIATION LES AMIS DE LA TERRE--------------------Maître TERRASSE Alice (Cour)
ASSOCIATION DROIT AU LOGEMENT 31------------------Maître TERRASSE Alice (Cour)
ASSOCIATION FRANCE NATURE ENVIRONNEMENT MP---Maître TERRASSE Alice (Cour)
3 particuliers------------------------------------------------Maître TERRASSE Alice (Cour)
Défendeurs :
COMMUNE DE TOULOUSE----------------------------------SCP BOUYSSOU ET ASSOCIES
SARL COMPAGNIE DE PHALSBOURG----------------------BDD AVOCATS (Cour)
Observateur TOULOUSE MÉTROPOLE
Dernière modification par oc31 (06-05-2022 17:55:29)
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https://chroniques-architecture.com/pod … -toulouse/
Très intéressant le podcast de ce jour avec l'architecte toulousain Taillandier à propos de la Tour d'Occitanie.
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