Île de Nantes

Depuis que les promoteurs immobiliers ont découvert Flash, ils 'oublient' parfois de diffuser les rendus sous une forme plus classique... Et le site des archis (Dusapin et Leclercq*) est en construction depuis x temps C'est pour ça que j'ai mis le lien vers l'animation qui présente des rendus introuvables autrement sur le net.

Donc oui, si tu peux faire cette photo, ça serait cool




*ce sont eux qui ont construit le siège de la communauté urbaine, au Champ de Mars :

http://archiguide.free.fr/PH/FRA/Nat/NantesBrxDuLe.jpg

le renard des volumes a écrit:

D'après mes calculs, ça correspond au lot rouge :

Bonjour à tous.

Et logiquement, le lot de bureaux bleus le long de la ligne de ponts derrière l'hotel en rose correspondrait à 12 000m² destinés à un siège de Veolia. De quoi s'attendre à une belle réalisation.

Pour l'instant, sur Euronantes se sont vendus d'après collectes des infos rendues publiques plus de 40 000m² de bureaux! Avec des clients prestigieux nationaux ou internationaux : Ernst & Young, Veolia, Henner-GMC, Unedic, Inserm, ou encore Nantes Métropole et la Région Pays de La Loire

Dernière modification par johan (03-10-2006 03:02:44)

Merci! 

Pour l'hotel, tout comme les bureaux, et cela répond également à certains posts que j'ai vu ici, rare sont les marchés de province à pouvoir justifier la construction de vraies "tours" comme on peut en voir à La Défense... mais c'est sur que j'aimerais en voir aussi à Nantes! Mais il faut avant tout raisonner en terme de viabilité économique...

Pour les bureaux, les plus belles réalisations que l'on peut voir en province actuellement tournent en général à 10-15 000 m² SHON, ce qui correspond déjà à un bel immeuble. Et l'air du temps fait que les ensembles horizontaux sont privilégiés dans la large globalité des projets de bureaux... et la province abritant au mieux des sièges régionaux de multinationales, les centres décisionnels se concentrant bcp à Paris, les besoins en surface n'atteignent jamais les 30 000 ou 50 000m² comme à la Défense. Bien sûr il y a les exceptions comme à Marseille et on peut tjs espérer un coup de folie dans d'autres villes comme à Nantes pour crever le plafond!

Mais comme Euronantes a vocation d'attirer des sièges régionaux et des boites internationales, comme on l'observe déjà on peut s'attendre à de beaux complexes :) il n'y a pas que les tours qui fournissent un rendu beau et impressionnant en terme d'immobilier tertiaire.... mais il faut je pense s'attendre à des immeubles en R+6 ou 7 en moyenne, ce qui donnera déjà un sacré quartier d'affaires ;) et vous voyez déjà que les plafonds sont crevés vus qu'ont été révélés au moins deux immeubles de hauteur supérieurs: le Résidétapes en R+10 sur tripode et la résidence sur Marcel Saupin en R+15... espérons d'autres...

Dernière modification par johan (03-10-2006 23:56:33)

Ce qui serait vraiment génial, ce serait un immeuble de 80 90 mètres, avec trois branche, un genre de nouveau tripode.
Car même si les gens n'aime pas trop les tours a nantes, il y a beaucoup de nostalgique du tripode.
Ca calmerait les esprits et ce serait vraiment sympa et reconnu de tous. Comme une tour signal!!!

le renard des volumes a écrit:

Bref, une tour de ce type de... disons 70-80 mètres me semble envisageable dans le contexte actuel : dynamique tertiaire nantaise + renouveau de la construction de tours en France + besoin d'un hôtel de standing pour soutenir le quartier d'affaires.

Je suis ok avec toi pour cette analyse. On partage le même point de vue.
Je pense que la phase 1 d'Euronantes ne verra peut-être pas de "vrai" IGH pointer à l'horizon... car on est dans une période charnière, un tournant économique pour la métropole qui me semble décisif et qui va sûrement faire décoller Nantes au niveau européen. En gros, on passe actuellement avec l'ensemble des projets d'une grosse ville de province à une métropole qui peut rivaliser sur la scène européenne, et qui gagne en rayonnement et en notoriété. De ce fait je pense que les étapes ne seront pas brûlées et la phase 1 d'Euronantes fera justement entrer la métropole sur cette scène en douceur, sans viser trop haut en en s'adaptant à la réalité du marché : aujourd'hui, Nantes est peu susceptible d'attirer des entreprises avec des besoins de 30-40 000m² SHON voire plus. D'où la nécessité de bâtir des complexes réalistes.

Mais plusieurs raisons d'espérer à mon avis :
- N'ont été dévoilées que les toutes premières phases du projet, avec pas plus de quelques dizaines de milliers de m² d'immeubles de bureaux. On ne connaît pas le reste, rappelons qu'au total ce sera un ensemble de 400 000m² !
- Le succès de l'opération fera peut-être grimper les immeubles en hauteur si se manifestent bcp de boites comme Veolia qui a tout de suite consommé 12 000m² de surfaces... A ce rythme les estimations seraient vite dépassées!! Et les promoteurs réagiraient!
- Les phases suivantes d'Euronantes s'appuieront donc justement sur le probable succès du lancement et sur la renommée internationale de Nantes en hausse, et les paris sur les immeubles suivants seront peut-être plus osés.
- Et enfin, simple supposition de ma part, mais il reste pas mal de terrains innocupés à l'Est de l'Ile de Nantes et cela pourrait servir d'extension à Euronantes. Premier indice, se construit à cet endroit actuellemnt un programme de 6500m² SHON, qui a de suite été acheté par la Région Pays de la loire pour son propre usage...

Ce qui est rassurant sur Euronantes est que tout ce qui sort de terre se vend comme des petits pains!!! 

Oui tout à fait, c'est l'Espace Loire 

Voici sinon un rendu d'un ensemble qui a été dévoilé il y a quelques jours, à la place du Tripode:
L'immeuble en R+11 est une résidence courte et moyenne durée pour jeunes salariés comme il en existe aux US ou autour de Disneyland Paris par exemple, concept assez nouveau. Architectes nantais. Et accolé derrière c'est un immeuble de bureaux de 8000m² destiné à l'Unedic qui s'élève à R+5. Le tout sera livré en 2008. Joli!!

http://img222.imageshack.us/img222/8547 … 44grj4.jpg

Dernière modification par johan (04-10-2006 09:16:58)

Concernant Euronantes, quelques petites précisions que je viens de trouver, cette fois-ci au sujet d'Euronantes gare.

Hormis la renconversion du stade Saupin qui risque de nous apporter de superbes ensembles de 12 à 15 étages (IEA, résidence chercheurs, hôtel, bureaux), j'ai aperçu sur la commercialisation des îlots du quartier que 3 programmes mitoyens étaient déjà lancés : 4600m², 5000m² et... un immeuble de 16 000m², mais pas de précisions ni de rendu. 16 000, ça peu donner quelquchose de sympa nan? :)

C'est là, mais disons que ce seront les immeubles de bureaux juste en face des logements qu'on a sur les rendus !
Et je me disais que vu les surfaces au sol peu étendues que les parcelles offrent sur Euronantes Gare, un immeuble de 16 000m² pourrait donner quelquechose de prometteur.....

Sur cette carte, la parcelle 1 correspondrait à l'immeuble de 4600m², la 2 à 5000m² et donc la 4 sur la droite au 16 000m².


En tout cas si l'audace architecturale de rigueur sur tous les nouveaux programmes de logements sur l'Ile de Nantes et Pré-Gauchet actuellement ( des R+10, des architectes de renoms, des formes innovantes) est reprise pour l'immobilier tertiaire d'Euronantes, on peut s'attendre à un bien beau quartier d'affaires.

Dernière modification par johan (14-10-2006 11:02:32)

Ouest-France, jeudi 19 octobre 2006

Des machines extraordinaires inventées à Nantes

Angéline au travail, devant le pavillon oriental, qui sera fixé sur le dos de l'éléphant géant en cours de fabrication dans l'atelier de l'île de Nantes. D'ici à quelques mois, quelques années, on pourra se promener à dos d'éléphant, embarquer sur une raie manta ou déambuler au coeur d'un arbre aux oiseaux sur l'île de Nantes. Dans ce quartier de la ville en pleine mutation, enlacé par les bras de la Loire, s'élaborent de drôles de machines géantes... Visite d'atelier.
C'est une ruche, où s'affairent 48 personnes et différents corps de métiers : ingénieur, architecte-scénographe, sculpteur, ébéniste, serrurier, chaudronnier, hydraulicien...

[...]

Isabelle LABARRE et Gaspard NORRITO.

source : www.nantes.maville.com

Les logements étudiants (bâtiment rouge) sont deja occupé, malgré le retard des travaux

Merci pour les photos !
Je suis étonné de voir que la petite tour est déjà terminée. Je devrais passer plus souvent dans le quartier.
Où est-ce que cette tourette est située déjà ? Parce que vu sa hauteur relative, je suis étonnée de ne pas la voir depuis chez moi.

oui, c ca, lorsque l'on passe devant la facade de la gare de l'état et maison des syndicats, c'est dans le renfoncement juste apres sur la droite, c'est un peu planqué par le batiment rouge (pour étudiants), et quelques arbres.
Bonne visite