- boulevard Macdonald
48° 53’ 53” N 2° 22’ 37” E
Construit
Données techniques
≈28,00 m
Liens associés
- BNP Paribas Immobilier
- Icade
L'entrepôt Macdonald1 a fait l'objet d'une reconversion. Le bâtiment, en partie évidé, est traversé d'une large percée centrale qui laisse passer le tramway T3. Cette transformation s'inscrit dans le cadre plus global de l'opération Paris-Nord-Est (pilotée par l'agence Dusapin & Leclercq), dont elle constitue 15 % des surfaces constructibles.
Les architectes coordinateurs de l'opération sont Xaveer de Geyter et Floris Alkemade, qui a élaboré le master-plan avec Rem Koolhaas et une foule de bureaux d'études spécialisés2. Treize agences d'opérations ont participé aux différents programmes, afin de favoriser une diversité des formes et des approches3. Le programme, très varié, a permis de créer 165 000 m² de logements, bureaux, activités, commerces et équipements4.
Ce sont les architectes Marc Mimram et François Leclercq qui ont conçu la partie "Bureaux" de la reconversion de l'entrepôt. Contrairement aux logements - disposés en plots -, les bureaux prennent place dans un ensemble plus massif, occupant une partie traversante de l'ancien entrepôt (depuis le boulevard jusqu'aux voies ferrées). Trois grands vides centraux permettent d'apporter de la lumière naturelle au cœur de l'opération.
Le PC délivré le 20/12/10 annonce 27 625 m² de SHON créée et 1 336 m² de SHON démolie.
Notes et références
- ↑ Plus d'informations sur ce bâtiment hors norme et sa reconversion en consultant la fiche du bâtiment d'origine sur PSS, le sujet qui lui est consacré sur le forum ainsi que cet article du Moniteur en date du 27 mai 2010.
- ↑ Bureaux d'études spécialisés :
- TCE : Setec
- Paysage : Michel Desvigne
- Façade : TESS
- Développement durable : Enplus
- Coordination SSI : Casso
- Économiste : Sodecset
- ↑ Architectes des programmes :
- Logements familiaux : Floris Alkemade et Xaveer de Geyter, Christian de Portzamparc, Nicolas Michelin, Gigon et Guyer, Raphaëlle Hondelatte et Mathieu Laporte, Brenac-Gonzalez, Julien de Smedt, Mia Hagg
- Résidences étudiantes et foyers de jeunes travailleurs : AUC (Djamel Klouche), Stéphane Maupin
- Bureaux, activités : François Leclercq, Marc Mimram, Odile Decq
- Parcs de stationnement, commerces, espaces publics : Floris Alkemade et Xaveer de Geyter
- Parking : Thierry Beaulieu
- Équipements publics : Kengo Kuma
- ↑ Détail du programme :
- Logements : 74 000 m² pour environ 1 200 logements composé à 50 % de social, 25 % de loyer maîtrisé, et 25 % en accession (Promoteur : Icade, qui revendra les logements sociaux en VEFA à Sageco (groupe SNI), Paris Habitat, RIVP, I3F et les logements à loyer maîtrisé à la Caisse des dépôts)
- Bureaux : 25 000 m² de bureaux (Promoteur : BNP Paribas Immobilier, Icade)
- Activités : 16 000 m² en pépinière et hôtel d'entreprises (Investisseur : RIVP)
- Commerces : 32 000 m² (Promoteur : Icade)
- Équipements publics : 18 000 m² (Maître d'ouvrage : Ville de Paris)
- Stationnement : 1 300 places (dont environ 700 places mutualisées)
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