La Pépinière1

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L'ensemble mixte « La Pépinière » doit regrouper :

• Un centre commercial à ciel ouvert (22 088 m²) comportant un supermarché, 3 moyennes surfaces (dont un commerce d’alimentation biologique), 36 boutiques de moins de 300 m², 8 restaurants, un centre de fitness, un cinéma de 3 salles (en sous-sol) et un centre de consultation de jour ;

• Une résidence services seniors offrant 140 appartements avec un ensemble de locaux communs : réception, restaurant, salon de jeux, bibliothèque, atelier artistique, etc. (9 991 m²) ;

• Un parking souterrain d'un seul niveau totalisant 702 places de stationnement, dont 662 réservées à l'ensemble commercial et 40 dédiées à la résidence services seniors.


Le projet prend place sur le site des anciennes pépinières Castellari, au niveau du carrefour giratoire entre l'avenue du Général de Gaulle et le boulevard du Périer, à la limite communale entre Le Cannet et Cannes. Il fut initié vers 2010 par les sociétés Élysée Marceau et Simon Ivanhoe, cette dernière ayant été rachetée par Unibail-Rodamco.

À l'origine, le programme comportait une surface commerciale plus importante (orientée notamment vers les grandes enseignes de l'habillement et de la maison) et s'accompagnait d'une résidence hôtelière de 90 lits. Le projet avait obtenu le feu vert de la CNAC - Commission nationale d'aménagement commercial - le 21 décembre 2011, et après l'introduction de plusieurs recours administratifs quant à cette autorisation, le permis de construire avait finalement pu être déposé en septembre 2013 puis délivré l'année suivante¹. Suite à de nouveaux recours sur le permis, notamment un porté par la Ville de Cannes, le projet a été ralenti, puis modifié pour tenir compte de l'évolution du contexte commercial et touristique local ainsi que des nouvelles contraintes en termes de risques d'inondations du secteur (PPRI communal).


PC n° 06 030 13 C 0039 (centre commercial) délivré le 08/07/2014.
PC n° 06 030 13 C 0040 (résidence hôtelière) délivré le 29/10/2014.

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