Rennes - ZAC Madeleine

Le lot D, implanté en bordure des
voies ferrées, comprend un parking
silo qui s'élèvera sur trois niveaux (120
places de stationnement), "chevauché"
par deux programmes de 48 et 38
logements répartis respectivement sur
9 et 10 étages. Il comprendra
également des cellules artisanales en
rez-de-chaussée.

Donc 12 et 13 niveaux , plutôt pas mal. Je trouvais que les deux cylindres étaient assez élevés pour en faire seulement 9 .La hauteur devrait même être supérieure à celle d'un R+13  classique grâce au parking.

Dernière modification par zichiqou35200 (03-12-2015 12:07:08)

Pour poser les bases de ce nouveau thread, je rajoute également un rendu modélisé de la ZAC Madeleine.

375 logements près du pont de Nantes

De formes « arrondies », elles pourraient  rappeler l’esprit de Maillols, l’architecte qui, dans les années 70,  a imaginé les emblématiques tours des Horizons, les plus hautes de Rennes. Ici, la taille est beaucoup plus modeste, mais l’idée de « construire un bâtiment signal », avec un « geste architecturel », est bien là. Et cela « pour lutter contre l’uniformisation, explique l’adjoint à l’urbanisme. La hauteur donne la possibilité de sortir d’un standard « R+4+attique », avec des formes qui interpellent, qui nourrissent l’imagination et dont les habitants peuvent être fiers.

Voici donc l'emplacement actuel de la future Zac Madeleine. Il était effectivement temps d'y faire quelque chose , avec sans conservation des vieux hangars de Stockage. Il y a dix ans, on disait déjà que c’était une Verrue.

L'agence  bourdet-rivasseau est retenue pour concevoir l'ilôt F de la Zac.



© Bourdet Rivasseau

C'est quelle agence ? En tout cas, je trouve qu'hormis le défaut de quelques étages, le pari de bâtiments signaux est réussi.

Dernière modification par zichiqou35200 (08-03-2016 13:23:00)

C'est le projet lauréat, par l'agence Hondelatte-Laporte.

20 Minutes, 08/03/2016

Rennes: Comment les architectes vont transformer la ville

(...)

Baptisé « Panorama », le programme de la ZAC Madeleine prévoit la construction de deux tours jumelles de onze étages au-dessus des voies ferrées. « La vue est ici très dégagée. Ces bâtiments vont se voir de partout », assure l’architecte Mathieu Laporte. Et pour cause. Les deux cylindres abritant 86 logements seront posés sur un imposant socle qui accueillera 120 places de parking et sept cellules réservées aux artisans sur deux étages, plus un étage enterré. « Nous végétaliserons ce socle pour qu’il apparaisse moins massif », promet l’architecte.

(...)

http://www.20minutes.fr/rennes/1802251- … tecturales

Je trouve aussi . On l'a voit déjà de partout mais un bon R+17 à cet endroit aurait été miam...

On devine clairement le garde corps au dessus du mur végétal du socle, les mini tours sont donc bien encastrées dans le parking...

Si c'est de la communication "de concertation" pour gagner quelques étages, d'annoncer R+9 pour au final avoir R+11, car le R+9 annoncé se compte depuis le toit d'un parking silo surélevé... ça montre à quel point la ville n'est pas sereine quant à l'émergence de projet en hauteur, et plus près de nous, elle n'est même pas sereine ne serait-ce que dans sa communication, du genre :
-" oulah attention, on ne peut pas annoncer 2 nouveaux R+11, on va nous tomber dessus..."
-" pas de problème, on va compter depuis le toit du socle/parking silo, il ne reste plus que R+9... 1 chiffre au lieu de 2 c'est psychologique, ça passera mieux"

A moins d'avoir un projet type stade Marcel Saupin à Nantes et son socle/silo de 5 (ou 6 étages ?  ), on ne risque pas de voir de projet en R+20 réel avant fort longtemps...

Tour cylindrique c'est vite dit... on a un amas de béton rectangulaire gris anthracite, comme d'hab quoi, et là on vient y rajouter des "anneaux" balcons. Je trouve que ça fait cheap à 1ère vue. Du lourd aucune légèreté.
Au moins si les habitants les fleurissent comme il faut, ça pourrait faire un effet sympa.

DJ35 a écrit:

on pourra peut être créer un sujet pour suivre ces 2 tours ?

sans elles ce thread ZAC Madeleine sera un peu moribond non ? J'aime bien les premières esquisses, quoiqu'on en dise c'est assez original
J'ai l'impression que même s'il n'y a pas les hauteurs espérées par certains, les derniers projets (ici, Plaisance, Bernard Duval, ilot de l'octroi ...) montrent une envie de casser les habituels parallélépipèdes "à la Beauregard" et laisser place à un peu d'originalité.