Lille - Mama Shelter (Souham 4)

Alors pourquoi je me permets de créer une fiche, c'est parce que j'ai trouvé des rendus, a priori non retenus si c'est De Alzua + qui a gagné le lot. C'est le projet de Moatti-Rivière : http://moatti-riviere.com/projet/comple … -lille-59/

J'ai choisi 3 images issues du site sus-nommé (!!), mais j'en laisse d'autres sur le site même :

Ben peut-être que le projet de De Alzua + est super original aussi ; c'est limite dans le cahier des charges en plus. Les images de l'introduction sont juste les premiers rendus (de Nacarat, le promoteur pouvons-nous dire ?) pour donner l'allure, l'emprise, les dimensions, etc. Ce n'est pas le projet final, juste une idée. On verra celui de De Alzua +, les architectes...

Oui, ces derniers rendus nous montrent du caractère, de l'originalité !
j'espère tout comme vous que le projet choisi, sera du même acabit !
il est dommage toutefois que le projet cache Souham !

Le projet retenu doit être 10 000 fois mieux ! Imaginez le truc de dingue :-p
En tout cas, le projet retenu devrait être 10 000 fois mieux ;-)

DU 15 juillet au 5 septembre, concertation préalable. Du coup, le projet n'est pas encore choisi ???

PROJET SOUHAM 4 À L’ANGLE DE LA RUE DES CANONNIERS ET DU VIADUC LE CORBUSIER
Le projet Souham 4 veut tirer parti de son emplacement pour retisser un lien animé entre Euralille, les gares, le centre commercial, le parc Matisse et le Vieux-Lille. L’idée est de créer une promenade haute sur les anciennes fortications en surplomb du parc Matisse. Un programme de commerces, cafés et restaurants viendrait donner vie à cette promenade. Ce projet marquerait également l’entrée du centre ville par un signal architectural fort et un programme hôtelier innovant. Le site deviendrait un lieu
attractif à l’échelle de la ville de Lille et de la métropole lilloise.

Un panneau placé sur site vous explique les enjeux de cette nouvelle opération urbaine, portée conjointement par Lille Métropole, la ville de Lille et la SPL Euralille. Un dossier présentant le projet est également à votre disposition en mairie de Lille et à Lille Métropole.

Vous pouvez réagir à ce projet sur des registres mis à votre disposition en mairie de Lille et à Lille Métropole du 15 juillet au 5 septembre 2014.

Vous pouvez également laisser votre avis sur lillemetropole.fr, espace dialogue citoyen/je participe, ou nous écrire à participation@lillemetropole.fr

http://www.spl-euralille.fr/uploads/med … l-2014.pdf

Petit rappel : vous pouvez consulter le dossier et donner votre avis jusqu'au 5 septembre sur le site de Lille Métropole.

Au programme du conseil municipal du 6 octobre :

14/608 Euralille - Opération immobilière dans le secteur Souham - Bilan de la concertation préalable et mise en compatibilité du PLU.
Lille Métropole et la Ville de Lille ont décidé de lancer une phase de concertation préalable pour le projet Souham 4 situé dans le quartier Euralille. Cette concertation s'est tenue de mi-juillet à début septembre 2014. L'objet de cette délibération est de tirer le bilan de cette concertation préalable et d'arrêter le projet afin de lancer une procédure de déclaration de projet.

http://www.lille.fr/files/content/share … e-2014.pdf

Un 50-60m serait le bienvenu pour casser cet effet bien plat du versant ouest du parvis Mitterand. Quand on sort du tramway ça fait vide à droite. Ah si on pouvait juste jeter un œil sur Euralille dans 10 ou 15 ans !

Petite question concernant c projet.
Le promoteur a été choisi et il s'agit de Nacarat donc cette étude pour CIRMAD n'est pas d'actualité? moi pas tout comprendre 



http://redcat-architecture.com/315922/4 … quipements

Ca ne nous renseigne pas, mais cela montre que le projet avance niveau bureaucratie :

à l'ordre du jour du conseil municipal du 15 décembre prochain :

14/800 Quartier du Centre - Site ''Souham''- Demande d’autorisation devant la Commission Départementale d’Aménagement Commercial du Nord.
Situé aux abords du Parc Matisse, entre le viaduc Le Corbusier et le boulevard Carnot, le secteur dit « Souham » est constitué par la Porte de Roubaix, ses courtines historiques et l’ancienne caserne Souham. Le projet proposé par l’opérateur Nacarat sur une partie du site développe un programme mixte, singulier et symbolique pour Euralille et la métropole, composé d’une offre hôtelière, commerciale et de détente de qualité.

http://www.lille.fr/files/content/share … esumes.pdf

Dernière modification par Tom6275 (11-12-2014 22:22:16)

Mise à jour du site de la SPL :

Comme prévu, voici le bilan de la concertation du projet qui a eu lieu l'été dernier :
http://www.spl-euralille.fr/uploads/med … tation.pdf

Infos à retrouver sur :http://www.spl-euralille.fr/actualites.html

Les principaux points :

A/ LA PROMENADE HAUTE ET LA CREATION DE NOUVEAUX LIENS ENTRE LES QUARTIERS
Le lien à tisser entre les différentes pièces qui composent le territoire (parc Matisse, quartier des gares, Vieux-Lille et centre-ville) est bien compris et bien reçu. Sa forme en revanche interroge, notamment car elle implique une construction sur un espace vert.

B/ LA CREATION D’UNE DYNAMIQUE COMMERCIALE AUTOUR D’UN PROGRAMME HOTELIER INNOVANT
La création de la dynamique commerciale souhaitée par le projet est remise en question. Certains ne trouvent pas nécessaire une nouvelle polarité commerciale à proximité du centre commercial Euralille et propose d’autres programmes. D’autres souhaitent un autre type d’offre commercial, locale et de proximité. Les avis exprimés s’accordent à penser que le programme hôtelier n’est pas, à cet endroit, une priorité.

C/ SUR LE SIGNAL ARCHITECTURAL FORT
La question du signal architectural fort divise. Certains l’imaginent prenant de la hauteur, d’autres voudraient le voir respecter les points de fuite existant.

A PART / LES PREOCCUPATIONS DU CNRS
Le CNRS, au cœur de Souham, énonce ces préoccupations sur la sécurité d’accès à l’îlot central, sur la préservation de ses places de parking et sur les nuisances à venir du fait du chantier.

ANALYSE CRITIQUE : UN OBJET DE CONCERTATION PEU LISIBLE
La lecture des avis recueillis révèle une confusion sur l’objet de la concertation. De manière générale, il nous semble qu’à travers ces avis, c’est le projet Euralille3000 qui est touché du doigt. En articulation avec Souham 4, ce projet d’aménagement plus vaste semble mieux en mesure de répondre aux attentes exprimées : plus de logements, des crèches, un hub intensifié, la qualité des espaces publics et des espaces verts, le vie du quartier...

Ben moi, c'est toujours la même idée de faire d'Euralille un "cluster" et non des tours placées sur une ligne suivant le Bd de Leeds (Tour de Lille, tour Lilleurope, tour Chaude rivière) renforcée par les futurs R+18 du Bd lors d'Euralille 3000. Une tour (70-80m) à Souham 4 ou à la place des Buisses (ou aux deux, je ne suis pas contre ^^) casserait cette idée de ligne et pourrait créer une entrée ostentatoire (rappelons que les 2 tours sont cachées par le CC quand on arrive depuis Lille-centre) dans le quartier d'affaires en créant un cluster sous la forme d'un triangle tout autour du centre commercial.

Après, je n'ai publié que le bilan, mais il est intéressant de regarder les dossiers présentés à LMCU MEL et à la mairie de Lille. On y retrouve les grandes idées du bilan, mais aussi l'arrêt du projet, c'est-à-dire ce que l'on décide de faire en ayant pris connaissance des remarques du public.

En gros :
- un programme mixte et exceptionnel pour renforcer l'animation et l'intensification du quartier dans le cadre d'Euralille 3000. 2500m2 de commerces et de bien-être + 1700m2 de restauration + 4000m2 d'un hôtel (qui doit être "novateur et unique dans la métropole".
- mise en valeur du patrimoine (Porte de Roubaix etc).
- liaison paysagère entre le Vieux-Lille et Euralille.
- rendement énergétique and co.
http://www.spl-euralille.fr/uploads/med … utaire.pdf

Ca, il semble que ce soit vraiment acté. On aura tout cela !

Je prends une citation issu du premier "tiret" :

Son architecture haute sera un repère iconique dans la ville, et une réponse aux bâtiments hauts du quartier Euralille déjà construits.

Cela dit : "haut" veut tout et rien dire. Ca dépend du point de vue de chacun. Moi, je trouve un bâtiment haut à partir de 40m (R+12/13) - c'est "haut", mais pas folichon non plus et "normal" pour Lille ! - et très haut à partir de 70/80m (Cité administrative). Au-delà de 100/120m, c'est un gratte-ciel ; même si au plus ça va au plus je me dis que nos tours sont petites et que le terme gratte-ciel s'adresse plus à du 150/160m de nos jours. C'est pas la vraie définition, mais c'est ma définition de "haut" en terme d'architecture ^^. Donc l'utilisation de "haut"... ... ...

De plus, je ne pense pas que l'on puisse espérer quelque chose de plus haut que R+10 (12 ?) de ce que l'on a vu dans les premiers rendus de Nacarat. Après tout, l'hôtel - qui sera dans ce "haut" - doit faire 4000m2. Donc ça a une limite (à quelques m2 près) et ça n'ira pas plus haut. En effet, il semble que le projet soit "arrêté" maintenant. On ne va donc pas passer, d'un coup, à un hôtel de 20 000m2, ou alors ajouter des étages de bureaux ou de logements, ce genre de truc. C'est 4000m2, ça sera 4000m2. Après, la phrase dans la citation est un peu bizarre car ça donne l'impression que l'on va quand même aller haut pour créer cette entrée de quartier exceptionnel, en plus d'une esthétique recherchée ! Si on met 100m2 par étage, c'est vrai que l'hôtel pourrait en faire 40    . Mais j'ai l'impression que l'on fait plus 500m2 par étage environ, et donc l'hôtel pourrait en avoir 8 ou 10 en gros...(on peut ajouter un rdc + un niveau pour les commerces et restos en bas) (mais si ils veulent faire une tour de 80m, ça serait top !! ^^ Qu'ils se sentent libres de le faire ! ^^)

S'ils font un R+10 à 30m de haut, je ne pense pas que cela "répondra" réellement aux 5 tours du CC d'Euralille qui ne sont qu'à 60m de haut !! Ne parlons donc même pas des deux gratte-ciel. Après, si on fait référence à Euravenir, Axa, le Casino and co, c'est déjà plus loin que les bâtiments mentionnés avant ! C'est pas franchement dans l'environnement proche... Un R+10/12 se détachera en effet des bâtiments du côté de Souham 3 et du Vieux-Lille, c'est évident. Mais par rapport à Euralille... d'autant plus si on prend en compte Euralille 3000 où R+10/12, ça sera la grand minimum. Donc le terme de "réponse" n'est pas approprié du tout dans ce cas-là. Pour répondre, il faut bomber le torse pour se faire aussi grand, sinon on s'écrase  .


Niveau agenda :
printemps 2015 : ouverture d'une enquête publique pour découvrir le projet.
2015 : choix du lauréat.
2016 : début des travaux.

Dernière modification par Tom6275 (13-01-2015 18:47:08)