Cholet - CA Cholet Agglomération

Si je suis là !!
Enfin moi j'habite juste à côté : à la Séguinière (La Seg) : 3606 hab,  connue pour son équipe de Basket et ses magasins dont marque avenue.

Ouest-France, 22/12/2006

Édition du vendredi 22 décembre 2006
Gilles Bourdouleix, le maire de Cholet : « En Vendée, au moins, on se sentira membre d'une même famille. »

« Je n'attends plus rien du Maine-et-Loire »
Gilles Bourdouleix défend le rattachement de Cholet à la Vendée. Et ne digère pas le tollé suscité par la suppression de l'aide au Comité d'expansion.

Au conseil général, Gilles Bourdouleix a eu les oreilles qui sifflaient (lire Ouest-France des 20 et 21 décembre). Pendant deux jours, plusieurs voix ont tonné contre « ces élus sans recul, qui raisonnent à très court terme ». Contre ceux qui « se plaignent la bouche pleine ». La cible de ses attaques ? Le maire de Cholet. En supprimant l'aide au Comité d'expansion économique, Gilles Bourdouleix a suscité le tollé. Cette mesure, il l'a prise en réaction au regroupement des activités du groupe Zannier à Saint-Macaire. Aujourd'hui, il s'en explique. Et contre-attaque, en annonçant l'organisation d'un référendum pour le rattachement de Cholet à la Vendée. Sa vraie famille.

[...]

Propos recueillis par J.-M. B.
Ouest-France

  Si chaque élu qui a des problèmes d'ego devait jouer avec le territoire pour que cela l'arrange, la France serait en perpétuelle refonte. Ce discours est particulièrement navrant. Si cet élu est si mécontent, qu'il démissionne de son mandat, non ?...

Ouest-France, 23/12/2006

Édition du samedi 23 décembre 2006

Le Choletais se trouve résumer avec ces deux photos. D'un côté, le passé que le musée du Textile perpétue; de l'autre, le présent et le futur, illustrés par l'implantation de l'entreprise Jeanneau sur la zone de l'Ecuyère à Cholet.
Cholet en Vendée ? Les élus n'y croient pas...
L'annonce de Gilles Bourdouleix de vouloir faire basculer Cholet en Vendée semble d'abord susciter l'incrédulité. Certains esquissent une future médiation. D'autres font dans la dérision.

[...]

Alain MACHEFER.
Ouest-France
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En Vendée, seul Philippe de Villiers applaudit !
Que Cholet ait des velleités de rattachement à la Vendée, soit, mais qu'en pensent les décideurs vendéens ? De l'autre côté de la Sèvre, même si les liens économiques, culturels et historiques entre les Mauges choletaises et vendéennes sont une évidence quotidienne, jamais personne ne s'est risqué à donner un coup de ciseau dans le découpage né de la Révolution française, voici deux siècles.

[...]

Marc LAMBRECHTS. 
Ouest-France

En faisant du tourisme via Internet  , j'ai découvert se projet sur le site de la mairie de Cholet.

Les Arcades Rougé

Ensemble immobilier multifonctionnel, les Arcades Rougé sont conçues comme un nouveau quartier au coeur même du centre-ville où activités commerciales et culturelles, logements, créent un véritable lieu de vie.

Printemps 2009, la Sardinerie aura laissé place aux Arcades Rougé. Inscrit au sein du quartier Notre-Dame, le programme des Arcades Rougé sera l’une des composantes majeures du centre-ville.

Le 11 mars 2004, la Commission départementale d’équipement commercial de Maine-et-Loire a accordé au promoteur du projet, l’autorisation d’exploiter sur le site des Arcades Rougé un supermarché Super U de 2 100 m² de surface de vente ainsi qu’une moyenne surface de 800 m² de surface de vente. Prochainement, seront déposées devant cette même Commission Départementale les demandes spécifiques pour la création d’un hôtel et d’un cinéma multiplexe.

Un atout majeur pour le centre-ville

En réalisant cet aménagement concerté au sein du quartier Sardinerie, Cholet se donne les moyens de dynamiser le tissu urbain du centre-ville par l’implantation d’activités nouvelles, commerciales, de loisirs et de services, mais aussi grâce à l’arrivée de nouveaux habitants. En effet, outre son volet commercial, le projet comprend la création de logements, hôtel et cinéma.

Un ensemble immobilier de qualité
En s’appuyant sur la recherche d’un aménagement qualitatif et d’une architecture en harmonie avec le bâti existant, les concepteurs du projet ont imaginé une véritable rue commerçante, ouverte sur son environnement, débouchant sur un pôle d’attraction fort constitué par des moyennes surfaces et le cinéma. Au rez-de-chaussée haut, le projet se compose de plusieurs bâtiments le long d’un mail courbe menant, par une promenade à l’air libre, à une nouvelle place publique, cœur des Arcades Rougé. De là s’articule la connexion avec le rez-de-chaussée bas, où se trouvent le supermarché et le parking. Les logements, l’hôtel et les cinémas se trouvent en étage des surfaces commerciales.

Un enjeu pour l’avenir du commerce en centre-ville

Les Arcades Rougé constitueront un renforcement du poids économique du centre-ville tout en opérant un rééquilibrage vers l’ouest, en complétant l’offre des rues Nationale, Georges Clémenceau et Saint-Pierre.

Ce projet assurera un équilibre de l’équipement commercial du cœur de Cholet face aux activités de la périphérie urbaine, notamment par la création d’une surface alimentaire.

Cette réalisation permettra également de limiter l’évasion commerciale qui s’exerce essentiellement au profit de Nantes et d’Angers.

Un supermarché
L’implantation d’un Super U de 2 100 m² de surface de vente marquera le retour d’une offre alimentaire complète et qualitative en centre-ville. C’est l’occasion pour la ville d’accueillir cette enseigne appréciée dans l’Ouest mais ne disposant pas aujourd’hui de point de vente dans l’agglomération choletaise.

Un cinéma et restauration
Les loisirs ne sont pas oubliés dans le projet puisque les Arcades Rougé prévoient l’ouverture d’un multiplexe de 7 salles et de lieux de restauration. Ces équipements participeront à l’identité du lieu en apportant une animation certaine, notamment en soirée et le week-end.

Un parking public de 575 places
Ce parc situé sur 3 niveaux en infrastructure de l’opération satisfera aux besoins de stationnement de la clientèle et des usagers du centre-ville. Il sera accessible depuis les rues Nationale et Bretonnaise.

Deux programmes de logements
Ce projet offre une occasion assez exceptionnelle d’acquérir un logement en centre-ville, à 5 minutes de toutes les commodités. Ce n’est pas moins d’une soixantaine d’appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 programmes qui devraient être réalisés sur le site.

Près de 250 emplois créés
Les Arcades Rougé permettront de créer près de 250 emplois directs liés à l’exploitation des commerces, du cinéma de l’hôtel et du parking. Le montant total de l’investissement privé dans cette opération s’élève quant à lui à 45 millions d’euros. Les entreprises locales auront l’opportunité de travailler sur les différents chantiers.

ZAC en régie : 1,8 hectare
surface construite : 26 000 m2 de SHON
surface commerciale : 12 500 m2
stationnement : 575 places
programmation : une moyenne surface alimentaire, des moyennes surfaces spécialisées, un pôle boutiques et services, un pôle restauration, un complexe cinématographique et des logements...
situation : à l'ouest, en venant de Nantes, dans le prolongement de la place Travot, en plein coeur de Cholet et à proximité de l'axe principal, la rue Nationale.

source : ville de Cholet
http://www.ville-cholet.fr/Xdossiers/do … rouge.html

Et maintenant les rendus:

Ouest-France, 13/12/2007

Arcades-Rougé : on a creusé, on construit
Les travaux de gros oeuvre ont commencé dans le chantier du centre ville. La dalle du fond du parking et les poteaux de soutien des étages seront bâtis.

Deuxième phase de travaux aux Arcades-Rougé. La partie terrassement est terminée. Maintenant, on attaque le gros oeuvre. Les murs du futur parking sont en place. La dalle du fond va être coulée et des poteaux installés. Ils serviront à soutenir les trois étages du parking.Ce parking devrait être terminé au printemps ou pour l'été 2008.

[...]

La suite : http://www.cholet.maville.com/Arcades-R … _actu.html

Ouest-France, 21/12/2007

Arcades Rougé : le trou est creusé...
Les travaux de creusement sont terminés, les trois grues sont en place et les fondations sont en cours. État des lieux du chantier.

À l'occasion d'une visite de chantier hier matin avec Gilles Bourdouleix, le groupement d'entreprises (Chagnaud et EGDC), l'aménageur (la société Multidéveloppement) et la Ville ont fait le point sur l'état d'avancement des travaux.

Le gros du terrassement est aujourd'hui terminé : les tirs de mines ont cessé voilà maintenant trois semaines et, au fond du vaste trou qui occupe désormais le centre-ville (un triangle tronqué de 160 m de côté d'une superficie total d'environ 11 000 m2, profondeur maximum : 14 m) les fondations accrochées à la roche commencent à s'élever.

[...]

La suite : http://www.cholet.maville.com/Arcades-R … _actu.html

A noter que "le chantier des Arcades-Rougé a été arrêté cet été, car l’entreprise qui creusait le parking a rencontré trop de roches. Le surcoût s’est élevé à 1,5 millions d’euros. Un accord a été trouvé en septembre et les travaux ont repris." (Ouest-France du 31/12/2007)

Dernière modification par micou (14-01-2008 15:21:51)

Autres articles sur GlisséO (suite) :

Ouest-France, 21/12/2007

GlisséO : les tarifs en hausse font des remous
Les usagers de la nouvelle piscine, qui ouvre ce soir, devront mettre la main au porte-monnaie. Inévitable, et justifié par l'équipement, dit-on à la Cac.

« 5 € l'entrée, tout de même, ça fait une hausse importante... » Agée de 63 ans, Louise-Marie a pris son dernier bain à la piscine Manceau en fin de semaine dernière. Comme tous les utilisateurs des piscines Manceau et Tournesol (lire ci-dessous), elle a pris acte des changements de tarifs avec l'ouverture de GlisséO. Pour un adulte, il faudra débourser 5 € pour nager quelques longueurs, contre 3 € il y a quelques semaines.

« Entre Tournesol, Manceau et GlisséO, il n'y a pas photo, justifie Michel Champion, en charge du dossier au sein de l'Agglomération (Cac). On passe de deux bassins sportifs à tout un ensemble, sportif et ludique, intérieur et extérieur. 99,99 % des gens que nous avons rencontrés lors des portes ouvertes nous ont dit que la différence de prix correspondait à quelque chose. » Un argumentaire convaincant aux yeux de la conseillère municipale d'opposition, la communiste Nicole Veylit, qui a approuvé la politique tarifaire de GlisséO, jugeant les prix « acceptables ».

[...]

La suite : http://www.cholet.maville.com/GlisseO-l … _actu.html

Ouest-France, 5/01/2008

GlisséO : ça baigne pour les piscines
Depuis son ouverture, l'équipement a attiré 7 600 nageurs et fait le plein à deux reprises. Sans éclabousser la patinoire voisine.

Tous à l'eau. Pendant les fêtes, 7 600 nageurs ont plongé dans les bassins de GlisséO. « Très satisfaisant » pour la direction de Cholet Sports loisirs et les élus de l'agglomération. Pour ses 13 premiers jours d'ouverture, le nouvel équipement a même fait le plein à deux reprises : 600 personnes accueillies simultanément (1). « Sachant qu'il fonctionne encore partiellement. » Et ce jusqu'à la fin janvier, date de la mise en eau des bassins extérieurs.Plus de monde. Les piscines ont élargi leur audience. Pour mémoire, à la même période l'an passé, Manceau et Tournesol avaient reçu la visite de 1 525 nageurs. « Ça n'a rien à voir », résume l'adjoint aux Sports, Michel Champion. La version aquatique de GlisséO a accru l'offre de services. Et donc la clientèle potentielle. Tout cela sans éclabousser la patinoire voisine.

[...]

La suite : http://www.cholet.maville.com/GlisseO-c … _actu.html

Dernière modification par micou (14-01-2008 15:18:44)

Ouest-France, 17/01/2008

Des Choletais aussi nombreux, mais plus jeunes

Selon les derniers chiffres, l'Insee a compté 54 200 habitants. Comme en 1999. Mais avec une courbe des naissances toujours aussi élevée.

On est combien ?
54 200, selon la dernière estimation de l'Insee. C'est 15 de moins qu'en 1999. Mais « trop tôt » pour en tirer des conclusions, prévient Jean Lelong. Car le chiffre publié résulte d'une extrapolation, réalisée à partir des quatre premiers sondages. En effet, chaque année, l'Insee recense 8 % des logements. Il reste à collecter les données de 2008. Un échantillon qui peut corriger l'estimation à la marge. « On part sur une stabilité », confie l'adjoint en charge de l'état-civil.

[...]

La suite : http://www.cholet.maville.com/Des-Chole … _actu.html

Cholet - La ville à l'horizon 2020

Quel visage aura Cholet dans une dizaine d'années ? Le Point a demandé à 17 acteurs de la vie politique, culturelle, économique et sociale de se transformer en visionnaires le temps d'une entrevue. Et d'imaginer leur ville comme un auteur de roman d'anticipation.

[...]

http://www.lepoint.fr/actualites-region … 6/0/287427

Un mur de livres en béton blanc

"[...]

Dans le cadre du chantier des Arcades Rougé et de l’opération de redynamisation du centre ville choletais, la place Rougé a été rendue aux piétons et transformée en véritable salon urbain avec fauteuils, végétation, pavés anciens et luminaires avec abat-jours. La façade aveugle, mise à nu suite à la démolition de l’ancien Hôtel de Police mitoyen, a fait l’objet d’une animation originale reproduisant un rayonnage de 5.000 livres surdimensionnés.

[...]"

>> Diaporama

A.M., 19/04/2010, in Batiactu

Un projet dont personne n'a parlé ici est la ZAC du Val de Moine située au sud-est de Cholet. Cette ZAC de 130 hectares  comptera à terme 2200 logements réparties en 4 tranches.

http://www.cholet.fr/welcome/val_de_moine.php

Cette ZAC metterait Mézières-en-Mauges aux portes de l'UU Choletaise qui ne comptait que 2 communes en 2010 (Cholet et la Séguinière).
Mézières -en-Mauges (1007 habitants en 2009) a elle aussi une ZAC en projet (premiers logements en 2013) la ZAC du Pré de l'Isle 250 logements sur 22 hectares par contre je n'ai pas trouvé sa situation (surement en direction de Cholet).

Le May-sur-Evre  3907 habitants en 2009 a pour projet un écoquartier de 350 logements sur 21 hectares à l'est de la commune.

http://www.lemaysurevre.com/module-Cont … d-213.html

La Séguinière 3721 habitants en 2009 a une ZAC en finition la ZAC de la Chapelière 200 logements au nord-ouest de la commune, une extension est prévu pour 2013.

http://www.leger-amenagement.com/

Saint-Christophe-du-Bois 2971 habitants en 2009 a une ZAC en projet la ZAC des Pellouailles 150 logements je ne connais pas sa situation.
Le lotissement du Ruisseau 33 parcelles route de la Séguinière.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Saint-Léger-sous-Cholet 2474 habitants en 2009, la ZAC du Martineau 125 logements construits, cette année lancement de la 3ème tranche 59 parcelles, cette ZAC est située au nord de la commune.

La Romagne 1731 habitants en 2009, la commune a une ZAC en finition la ZAC de la Maraterie en direction de Cholet.

Dans ce PDF très intéressant pleins d'informations sur le PLH de l'agglomération Choletaise.
On voit bien que dans les années à venir Cholet et ses alentours gagneront en dynamisme démographie et économique.
A la 16ème page on voit toutes les futures extensions des zones d'habitats et économiques de l'agglomération.
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j … mp;cad=rja 

Dernière modification par Antonio630 (04-07-2012 17:59:03)

Supers couleurs pour la première photo sous le soleil !

Population de l'aire urbaine (AU) de Cholet en 1999 et au 1er janvier 2010 avec le taux de croissance annuelle :

1999         2010
98 059     102 006    0,36%

L'aire urbaine passe le cap symbolique des 100 000 habitants

Les chiffres sans Cholet qui a stagné (momentanément car un énorme quartier sort de terre) :
43855      47908      0,81%

Sur les 24 communes de l'AU, 3 présentent un taux négatif :
Cholet     54 204   54 098   -0,02%
Trémentines 2817    2813   -0,01%
Saint-Léger-sous-Cholet   2604   2492   -0,40%

9 présentent un taux compris entre 1 et 1,87%. Pour les 3 premières :
1) Bégrolles-en-Mauges   1531   1877   1,87% (situé idéalement à mi-chemin entre Cholet et Beaupréau)
2) Roussay   966   1167   1,73% (situé le long de la 4 voies vers Nantes)
3) Saint-Macaire-en-Mauges   5687   6829   1,68% (situé le long de la 4 voies vers Nantes)

Depuis 1999, la croissance démographique de l'aire urbaine de Cholet s'est très clairement concentrée au nord-ouest de Cholet vers Nantes.
Le phénomène est d'autant plus notable que Saint-Macaire-en-Mauges est déjà une petite ville qui forme une unité urbaine avec Saint-André-de-la-Marche (une zone commerciale récente relie les 2 communes), elle-même en belle croissance (2817 hab en 2010,+1,40%/an). Les 2 communes rassemblent 9 646 habitants en 2010 (8 104 en 1999, +1,6%/an).
Au vu de l'étendue des zones à urbaniser dans ce secteur, cette croissance va continuer.